お金に関するプロがいます

自分にあった銀行や住宅ローンを見極めるのはむずかしい

お客様の現状

家づくりの計画

返済負担率から、A銀行では希望融資額が借りられないと言われたI様。
原因は車ローン、年間24万円の返済が審査に影響してしまいました。
融資減額を受け、希望の土地をあきらめようとご相談いただきました。
※返済負担率とは?:住宅ローンに限らず、車ローン、奨学金など、個人が借金をしていいよと決められている割合。年収によって割合は変動するが、目安として30%を超えると審査が厳しくなる。

古郡ホームからの提案

車ローンの返済(自己資金より)

A銀行は実際適用される金利(0.75%)より高い金利にて返済負担率を計算する
銀行でした。A銀行の審査金利(3.6%)の場合、車ローンを含むと年間返済額が200万円に上り、返済負担率は41%を超える計算になっていました。
そこで、実行金利で審査するB銀行(0.85%)を提案。車ローンを含んでも、年間返済額は140万円、返済負担率も29%に抑えることが可能になりました。
結果、希望額の借入が可能なため、お客様に提案し採用いただきました。

田中 実
埼玉県深谷市出身

本庄店の店長を務め、年間50件を超えるお客様の住宅ローンに携わる。
前職は大手家電量販店に勤務し、住宅だけでなく家電、照明など住んでからの生活提案まで含めた、幅広い提案が得意。

毎月無駄な保険料払っていませんか?

お客様の現状

家づくりの計画

建物デザインが気に入りご相談にいらっしゃったK様。
奥様のご実家の建替計画で、2世帯住宅をご希望。
月々6万円に収めたいとのご要望でしたが、ご希望通りの建物では、月々返済が8万円になってしまっていました。

古郡ホームからの提案

ご家庭の支出の洗い出しを行ってみると、ご主人が付き合いで複数の保険にご加入されていました。内容もあまり把握されておらず、詳細を確認すると保障が重複するものが多数。保障内容を変えずに保険見直しをおこない、保険の組換えや解約を行いました。結果毎月2万円弱の保険負担が減り、ご希望の間取りが可能になりました。

蓮 真奈美
埼玉県本庄市出身

深谷店の店長を務め、そのきめ細やかな接客は、「相談は蓮さんにお願いしたい!」と、お客様からの定評も高い。福祉住環境コーディネーターの資格も有し、バリアフリーなど住む人にやさしい家づくり提案が得意。

お金に関するプロがいます

事例1:自分にあった銀行や住宅ロー
    
ンを見極めるのはむずかしい

お客様の現状

家づくりの計画

問題点

返済負担率から、A銀行では希望融資額が借りられないと言われたI様。原因は車ローン、年間24万円の返済が審査に影響してしまいました。融資減額を受け、希望の土地をあきらめようとご相談いただきました。
※返済負担率とは?:住宅ローンに限らず、車ローン、奨学金など、個人が借金をしていいよと決められている割合。年収によって割合は変動するが、目安として30%を超えると審査が厳しくなる。

古郡ホームからの提案

車ローンの返済(自己資金より)

A銀行は実際適用される金利(0.75%)より高い金利にて返済負担率を計算する銀行でした。A銀行の審査金利(3.6%)の場合、車ローンを含むと年間返済額が200万円に上り、返済負担率は41%を超える計算になっていました。
そこで、実行金利で審査するB銀行(0.85%)を提案。車ローンを含んでも、年間返済額は140万円、返済負担率も29%に抑えることが可能になりました。
結果、希望額の借入が可能なため、お客様に提案し採用いただきました。

事例2:毎月無駄な保険料
    
払っていませんか?

お客様の現状

家づくりの計画

問題点

建物デザインが気に入りご相談にいらっしゃったK様。
奥様のご実家の建替計画で、2世帯住宅をご希望。
月々6万円に収めたいとのご要望でしたが、ご希望通りの建物では、月々返済が8万円になってしまっていました。

古郡ホームからの提案

ご家庭の支出の洗い出しを行ってみると、ご主人が付き合いで複数の保険にご加入されていました。内容もあまり把握されておらず、詳細を確認すると保障が重複するものが多数。保障内容を変えずに保険見直しをおこない、保険の組換えや解約を行いました。結果毎月2万円弱の保険負担が減り、ご希望の間取りが可能になりました。

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