床下エアコン暖房の特徴は、特殊な機器や設備を利用することなく、床が暖かくなるということ。いくら高断熱高気密住宅を建てても、壁掛けエアコンで暖房しているとどうしても足元は寒さが残りがちです。床下エアコン暖房であれば､LDKはもちろんのこと、洗面脱衣室、トイレまでも、家全体が床下を通じて暖かく保ちやすくなるのが大きな特徴です｡

ただしその温度は24℃以下なので、床暖房のように床材に制限がなく、無垢のフローリングが普通に使えるということも大きなメリットとしてあげられます。

エアコンの温風を嫌う方がいらっしゃいますが、昼間はそもそもついていません。夜は2階で寝るのでそもそも温風を感じる瞬間すらないというのも大きなメリットです。

床下エアコン暖房を1台だけ採用した場合、仮に1階床温度を24℃にすると、1階室温が22℃、2階は20℃くらいになります。吹抜けを確保するとその差は1℃くらいになります。日射取得を考慮した設計であれば、朝の7時から最低でも18 時頃までは、晴れている日の日中は暖房オフでも18℃以上に保つことができます。

また、エアコンは一般流通の普通のカタログに載っている種を使っているので10年以降経ってからの交換やお手入れも簡単です。床下の汚れを心配される方もいらっしゃいますが、10年程度経った住宅の床下を何軒も確認しましたが、ほぼ新築時のままで何ら問題はありません。

高断熱住宅で暖かく住み始めると次に必ず言われ始めるのは「乾燥する」というご意見です。これは最初から家全体で加湿計画を立てていれば問題なく回避することができます。加湿をしっかりできるようになると、肌の状態にいいのはもちろんのこと風邪やインフルエンザ等の感染率も下がります。

小屋裏にエアコン1台を設置し、小屋裏を冷やします。その冷気をファンの力を使って各居室に配ります。高断熱高気密で日射遮蔽を完璧に設計した状態において小屋裏エアコン冷房すると、8月の間1ヶ月つけっぱなしにしても月の冷房費は4000円前後に収まるご家庭が大半です。
当社の住宅においては「もったいないから」といって冷房を時々オフにして通風とセットにして使う一般的な生活スタイルを取ったほうが、冷房費は逆に高くなってしまいます。

ほとんどの人が快適であって欲しいと思うのはLDKと寝室、あと時間は短いですが脱衣室です。寝室というのは夫婦だけのことを考えれば主寝室のみを指しますが、個室を使うようになってからの子ども部屋も立派な寝室です。もちろん各部屋にエアコンをつければ解決するのですが、非常に高くつきますし、高性能住宅においては最小の6帖用エアコンでも大幅に能力過剰となってしまいます。さらに、外観も配管と室外機だらけになって汚く見えてしまいます。

結果として燃費も大幅に悪くなるし、そもそも各居室のエアコン設置は冷風が強すぎて冷房病と不快さの主因となってしまいます。また、冷房はオフになっているときは中に700gもの水分がたまりっぱなしになっています。これは衛生的にもよろしくありません。当社では50℃以上で加熱除菌できるエアコンを標準採用しているので、月に一度、1時間程度かけて加熱除菌すれば仮に内部にカビが生えたとしても99%以上退治することができます。これができると、数年に一度の2万円程度かかるプロによる清掃が基本的に不要となります。各部屋に冷房をつけるのに比べると交換費用も1台で済むので非常に安価です。

寝ているときは遠くの方で微弱にエアコンが回っているだけで、僅かな風がファンで各部屋に配られるに過ぎません。よって室内環境は春や秋のように暑さも涼しさも感じにくい「無感」に近い状態となります。当然ながら冷房病や高湿度だと防ぐのが難しいダニ・カビともほとんど無縁の生活となります。この時、室温は小屋裏24℃、2階27℃、1階27℃程度となります｡